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서울/양천구

신월동]세진 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.16 Update)

by 디아파트 2021. 1. 13.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 세진 아파트입니다.

세진 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 01월 16일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 세진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~95 ~85 ~90
2021 . . 40,000
2020 . . 40,000
2018 . 34,800 .
2017 31,750 . .
2016 . 29,100 .
2015 24,800 28,733 .
2014 23,750 . .
2013 . 28,500 .
2012 25,000 27,600 .
2010 . 28,250 26,000
2008 21,250 27,732 27,500
2007 20,167 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.54 Min. :2007-08-27 Min. :19000
1st Qu.:84.54 1st Qu.:2008-02-29 1st Qu.:26000
Median :84.54 Median :2008-06-23 Median :27700
Mean :87.26 Mean :2011-04-12 Mean :27348
3rd Qu.:92.49 3rd Qu.:2014-09-13 3rd Qu.:28200
Max. :92.49 Max. :2021-01-08 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 34,800 2018-05-25 4
90 40,000 2020-12-23 2
40,000 2021-01-08 1
95 34,500 2017-11-18 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Jan 16 12:46:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 세진 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 80 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 삼종레이빌102동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로4길 7 (신월동,삼종레이빌)️
  2. 71m - 삼종레이빌101동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로4길 5 (신월동,삼종레이빌)️
  3. 86m - 서울(1993) / 서울특별시 양천구 오목로 36 (신월동)️
  4. 112m - 태산(2015) / 서울특별시 양천구 오목로 20 (신월동,태산아파트)️
  5. 112m - 우창(2003) / 서울특별시 양천구 신월로17길 21 (신월동)️
  6. 128m - 대성유니드(2004) / 서울특별시 양천구 신월로15길 25 (신월동,신월대성유니드아파트)️
  7. 134m - 이형원앙(1994) / 서울특별시 양천구 오목로 46-6 (신월동,이형원앙아파트)️
  8. 136m - 상신(2003) / 서울특별시 양천구 오목로3길 3 (신월동,상신아파트)️
  9. 153m - 훼미리(2002) / 서울특별시 양천구 오목로3길 5 (신월동,훼미리아파트)️
  10. 160m - 3차신성미소지움(2007) / 서울특별시 양천구 오목로 39-22 (신월동,신월동3차미소지움아파트)️
  11. 164m - 두원빌드피아(444-7)(2004)️
  12. 174m - 대성유니드(2004)️
  13. 174m - 금용(1998)️
  14. 177m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
  15. 189m - 해태(1999)️
  16. 196m - 세제뉴타운(2002)️
  17. 200m - 삼백(2000)️
  18. 215m - 정은스카이빌2차(2007)️
  19. 225m - 원능한빛(2003)️
  20. 237m - 동서(2014)️
  21. 239m - 신월동로마파빌리온(2003)️
  22. 239m - 롯데캐슬(1057-0)(2010)️
  23. 251m - 대방샤인힐(2003)️
  24. 256m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)️
  25. 259m - 삼정그린뷰(2005)️
  26. 259m - 연흥(2004)️
  27. 267m - 삼익플라주(2006)️
  28. 267m - 삼익2차플라주(2006)️
  29. 272m - 그린아트빌(2006)️
  30. 273m - 타워빌(2000)️
  31. 273m - 미진(2005)️
  32. 277m - 성우(1998)️
  33. 284m - 길성(2000)️
  34. 291m - 경희(2000)
  35. 295m - 청성넥스빌(2004)️
  36. 298m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  37. 303m - 로즈그린타운(2000)️
  38. 304m - 장수마을(2008)️
  39. 308m - 오투힐(2003)️
  40. 309m - 청솔(2001)️
  41. 309m - 성림(2004)️
  42. 312m - 양천벽산블루밍3단지(2006)️
  43. 315m - 남영시티빌(2004)️
  44. 326m - 삼익4차플라주(2008)️
  45. 330m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
  46. 352m - 방주아크빌(2002)️
  47. 358m - 보아스청와(2004)️
  48. 370m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
  49. 374m - 두원A동(2004)️
  50. 388m - 두원B동(2004)️
  51. 388m - 명산그린빌(2002)️
  52. 398m - 신성2차미소지움(2005)️
  53. 400m - 상아아름(2005)️
  54. 400m - 엘림(2003)
  55. 407m - 세아쎄닛빌(2002)️
  56. 407m - 청정(2004)️
  57. 410m - 신월대림(2001)️
  58. 419m - 방주기픈샘(2004)️
  59. 419m - 흥인아이젠(2011)️
  60. 425m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
  61. 430m - 탑건위너빌(2002)️
  62. 434m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  63. 439m - 영남타운(1996)️
  64. 441m - 보람쉬움1(2003)️
  65. 448m - 신정두산위브(2012)️
  66. 451m - 방주기픈샘2(2007)️
  67. 452m - 당곡(2002)️
  68. 453m - 에이원(1994)
  69. 458m - 대림(주상복합)(1998)️
  70. 462m - 유림(1998)️
  71. 472m - 동양브로미(101동)B(2004)
  72. 479m - 동양브로미(101동)A(2004)️
  73. 481m - 신월휘버스(2004)️
  74. 485m - 동방(1999)️
  75. 486m - 용민홈타워빌(2003)️
  76. 491m - 동양브로미(102동)A(2004)
  77. 494m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020)️
  78. 495m - 삼익플라주행복한마을(2013)️
  79. 496m - 동양브로미(102동)B(2004)️
  80. 497m - 신성미소지움(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 세진 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~90, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-05-25(4층, 34,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 40,000만 원)
세진 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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